Popis nemovitosti

Váš nový domov u moře v Nesebaru

Nabízíme k prodeji nová studia, dvoupokojové a třípokojové apartmány v moderním rezidenčním komplexu, který se nachází ve čtvrti Černo More v Nesebaru, pouhých přibližně 700 metrů od moře a pláže. Projekt kombinuje klidné prostředí pro bydlení, moderní architekturu a blízkost veškerého potřebného občanského vybavení, takže je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako rekreační nemovitost nebo investice. Bez poplatku za údržbu!

Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha. Moře a pláž jsou vzdálené přibližně 700 metrů a v blízkosti se nachází supermarket T-Market, zastávky městské dopravy, obchody a další služby pro každodenní život. Díky snadné dostupnosti Slunečného pobřeží a oblasti Cacao Beach nabízí nemovitost výborné možnosti jak pro vlastní využití, tak pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem během turistické sezóny.

Šestipodlažní budova nabízí celkem 44 apartmánů s praktickými dispozicemi, prostornými terasami a dostatkem přirozeného světla. K dispozici jsou studia o ploše od 41,4 do 73,9 m, dvoupokojové apartmány s jednou ložnicí o ploše od 55 do 61,9 m a třípokojové apartmány se dvěma ložnicemi o ploše od 73,9 do 87,2 m. Ceny začínají na 71213 EUR za studio, 92 674 EUR za dvoupokojový apartmán a 126 104 EUR za třípokojový apartmán.

Budova je v současné době ve fázi Akt 14. Dokončení fáze Akt 15 je plánováno na květen 2027 a kolaudace a uvedení budovy do provozu se očekává během 23 měsíců poté. Apartmány jsou předávány ve standardu BDS s omítnutými stěnami a podlahovým potěrem, což budoucím majitelům umožňuje vytvořit interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb.

Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení zajišťující komfort a dobrou energetickou účinnost. Budova je postavena z cihel Wienerberger Porotherm, má 15cm vnější tepelnou izolaci, kvalitní německá PVC okna Trocal, minerální vatu a moderní hydroizolaci a tepelnou izolaci střechy. Mezi jednotlivými apartmány je zajištěna kvalitní zvuková izolace a společné prostory jsou navrženy s důrazem na detail a moderní komfort. Budova je vybavena výtahem a u garáží je možnost instalace nabíjecích stanic pro elektromobily.

Pro pohodlí obyvatel je k dispozici 32 parkovacích míst a 12 samostatných garáží. Parkovací místo lze zakoupit za 11 960 EUR a ceny garáží začínají na 24 960 EUR. Parkovací místa a garáže jsou nabízeny společně s koupí apartmánu.

Další významnou výhodou je, že koupě je bez provize pro kupujícího a bez poplatku za údržbu, což výrazně snižuje náklady nejen při pořízení nemovitosti, ale i během jejího následného vlastnictví. Apartmány mají samostatná odběrná místa elektřiny a vody a jsou připraveny rozvody pro klimatizaci.

K dispozici je také flexibilní platební plán 2 000 EUR záloha na rezervaci vybraného apartmánu, 65 % při podpisu předběžné kupní smlouvy, 30 % při Akt 15 a zbývajících 5 % při uvedení budovy do provozu.

Jedná se o skvělou příležitost pořídit si zcela nový apartmán v N...

Your New Home by the Sea in Nessebar

We are pleased to offer for sale new studios, one-bedroom and two-bedroom apartments in a modern residential complex located in the Cherno More district of Nessebar, just approximately 700 metres from the sea and the beach. The project combines a peaceful residential environment, contemporary architecture and convenient access to all essential amenities, making it suitable for year-round living, a holiday home or an investment property. No maintenance fee!

One of the property s main advantages is its excellent location. The sea and beach are approximately 700 metres away, while a T Market supermarket, public transport stops, shops and other everyday amenities are all located nearby. Thanks to the convenient access to Sunny Beach and the Cacao Beach area, the property offers excellent opportunities both for personal use and for rental during the active tourist season.

The six-storey building comprises a total of 44 apartments, featuring functional layouts, spacious terraces and plenty of natural light. The available properties include studios ranging from 41.4 to 73.9 sq. m., one-bedroom apartments ranging from 55 to 61.9 sq. m., and two-bedroom apartments ranging from 73.9 to 87.2 sq. m. Prices start from 71,213 for a studio, 92,674 for a one-bedroom apartment and 126,104 for a two-bedroom apartment.

The building is currently at Act 14 stage, with Act 15 expected in May 2027. The building is expected to receive its final occupancy permit within 23 months thereafter. The apartments are delivered according to the Bulgarian BDS standard with plastered walls and screed flooring allowing future owners to design and finish the interiors entirely according to their own taste and requirements.

High-quality materials and modern construction solutions have been selected to provide comfort, durability and good energy efficiency. The building is constructed with Wienerberger Porotherm bricks and features 15 cm external thermal insulation, high-quality German Trocal PVC windows, mineral wool insulation and modern waterproofing and thermal insulation of the roof. Good acoustic insulation between the individual apartments has also been provided, while the common areas are designed with attention to detail and modern comfort. The building is equipped with an elevator, and the garages offer the possibility of installing charging stations for electric vehicles.

For the convenience of residents, the project provides 32 parking spaces and 12 private garages. A parking space is available for 11,960, while garage prices start from 24,960. Parking spaces and garages are offered together with the purchase of an apartment.

Another significant advantage is that the purchase is free of buyer s commission and there is no maintenance fee, considerably reducing both the initial acquisition costs and the ongoing ownership expenses. The apartments have individual electricity and water meters, and provisions for air-conditioning installations are in place.

A ...

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností